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台東房地達人 台東東海國宅8樓美景2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：19.15 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
文心街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東海國宅
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：30.28 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：5.19 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、小家庭或預算有限的投資者來說，具有較高的購買價值。
主要理由如下：
- 入場門檻低：580 萬的總價在台東市中屬於極具競爭力的價格，且屋齡與價格的落差提供了裝潢或翻新的操作空間。
- 居住舒適度：頂樓（8 樓）的稀缺資源帶來良好的採光與通風，配合緊鄰公園與溪邊步道的環境，生活品質優於同區一般低樓層住宅。
- 地理位置優勢：文心街位處成熟生活圈，步行即可抵達商圈與運動設施，滿足日常剛性需求，租賃市場需求也相對穩定。
購買建議： 若您不介意 30 年上下的屋齡，且主要需求為「自住舒適度」與「低財務負擔」，這是一個值得入手的優質標的。但在簽約前，強烈建議務必確認社區管理基金的提撥狀況、近期是否有大額修繕計畫，以及確認房屋實際採光與噪音狀況是否符合個人預期。
問與答
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經紀業名稱: 巨峰房屋仲介企業社
證號: (112)登字第438032號
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